Nel cuore della Valtenesi, Manerba del Garda si distingue come una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Il borgo conserva il suo carattere autentico, con vicoli lastricati, edifici storici e un’atmosfera tranquilla, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi principali. La posizione permette di vivere appieno il lago e al tempo stesso godere della quiete del centro storico, in un contesto tipicamente gardesano.
Nel centro di Manerba del Garda si propone un ampio rustico cielo-terra, disposto su quattro livelli complessivi: piano terra, primo, secondo e terzo piano. L’edificio, caratterizzato da una struttura solida e da ambienti luminosi, offre interessanti potenzialità di ristrutturazione e trasformazione.
Il piano terra dispone di spazi ampi e facilmente adattabili, con accesso diretto a una corte esclusiva, che rende possibile la creazione di un appartamento indipendente con area esterna privata.
Il piano primo è dotato di terrazzo e si presta alla realizzazione di una seconda unità abitativa, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile.
I piani secondo e terzo, collegati internamente, possono costituire un’unica ampia abitazione su due livelli, con una terrazza panoramica da cui si gode una suggestiva vista sul lago.
Completano la proprietà un box auto privato e una cantina di proprietà, posti in posizione comoda e facilmente accessibile, che garantiscono praticità e valore aggiunto all’immobile.
Questo rustico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di carattere nel cuore del centro storico di Manerba del Garda. Le sue dimensioni e la disposizione interna consentono la realizzazione di più unità abitative, adatte sia all’uso residenziale che turistico.
La ristrutturazione permetterebbe di valorizzare appieno il fascino originario della costruzione, integrandolo con il comfort moderno e con la splendida posizione a pochi minuti dal lago.
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Natasha Androni
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Manerba del Garda und die Nachbarorte (Polpenazze und Puegnago), wenige Kilometer vom See entfernt, sind von einer schönen Hügellandschaft umgeben, die mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt ist. reich an Fahrrad- und Fußgängerrouten, auf denen lange Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die Schönheit von Manerba sind sicherlich die vielen Strände, die zu den beliebtesten am Gardasee gehören.
