Situato nella suggestiva frazione di Raffa di Puegnago, nel cuore del centro storico, il paese offre un’atmosfera tranquilla e accogliente, a pochi passi da splendide passeggiate e piste ciclabili. La posizione è comoda a tutti i principali servizi come chiesa, negozi, alimentari, farmacia, scuole e supermercati, rendendo la zona ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze sul Lago di Garda.
Proponiamo in vendita una porzione di rustico terra-cielo disposta su due livelli, inserita in una caratteristica corte di altre unità abitative. L’immobile, attualmente allo stato rustico come da fotografie, ha già visto l’esecuzione di alcuni lavori e dispone di progetto approvato.
Al piano terra è prevista la zona living con possibilità di creare un bagno di servizio finestrato e un collegamento diretto alla cantina/garage.
Al primo piano sono predisposte due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un bagno en suite.
Dal medesimo piano si accede a una terza camera/studio o ufficio con ingresso indipendente tramite scala esterna: uno spazio versatile che può essere sfruttato come locale in affitto o studio professionale.
Completano la proprietà la cantina/garage collegata internamente e la corte comune che dona fascino e funzionalità all’abitazione.
Il prezzo attuale si riferisce allo stato di fatto; qualora la proprietà proseguisse con i lavori di ristrutturazione, si riserva la possibilità di rivedere il prezzo in base all’avanzamento lavori.
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Natasha Androni
Tel.: +39.333.8331855
Email: natasha.androni@gardalive.com
Manerba del Garda und die Nachbarorte (Polpenazze und Puegnago), wenige Kilometer vom See entfernt, sind von einer schönen Hügellandschaft umgeben, die mit Olivenhainen und Weinbergen bepflanzt ist. reich an Fahrrad- und Fußgängerrouten, auf denen lange Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Die Schönheit von Manerba sind sicherlich die vielen Strände, die zu den beliebtesten am Gardasee gehören.
