Gargnano – Im reizvollen Hinterland von Gargnano, in dominanter und ruhiger Lage mit freiem Blick auf den Gardasee, bieten wir eine bereits strukturierte Immobilie an, die auf eine touristische Nutzung ausgerichtet ist und sich ideal für alle eignet, die eine Immobilieninvestition mit Ertragspotenzial sowie der Möglichkeit zur Eigennutzung suchen.
Die Immobilie besteht aus sechs unabhängigen Wohneinheiten mit insgesamt zehn Schlafzimmern, ergänzt durch nutzbare Außenflächen, einen privaten Garten und Parkplätze. Die bereits klar strukturierte und funktionale Aufteilung ermöglicht eine flexible Bewirtschaftung, geeignet sowohl für touristische Vermietung als auch für eine gemischte private und gewerbliche Nutzung.
Der Garten stellt einen besonderen Wert dar, da er in dieser Objektkategorie selten ist, und bietet die konkrete Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren, was die Attraktivität und das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie im Segment der Kurzzeitvermietung deutlich steigern würde.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, Ergebnis einer sorgfältigen Sanierung, die Kohärenz und Funktionalität bewahrt hat. Die unabhängigen Einheiten gewährleisten eine autonome Verwaltung und ermöglichen eine schrittweise Optimierung der Nutzung.
Die Lage und das Umfeld mit freiem Seeblick und Einbettung in eine hochwertige Naturlandschaft stärken die Attraktivität der Immobilie im Tourismussektor, der durch konstante internationale Nachfrage und hohe Stabilität gekennzeichnet ist.
Insgesamt handelt es sich um eine Lösung, die potenzielle Rentabilität, Nutzungsflexibilität und Vermögenswert vereint, mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten durch eine strukturierte Verwaltung oder gezielte Aufwertungsmaßnahmen.
Eine ideale Lösung für alle, die eine bereits auf den Tourismussektor am Gardasee ausgerichtete Investition suchen, mit direkter Nutzungsmöglichkeit und langfristigem Wachstumspotenzial.
Oder lassen Sie Ihre Daten hier um von einem Spezialisten angerufen zu werden.
Annemieke Kneppers
Tel.: +39.349.1456814
Email: annemieke.kneppers@gardalive.com
Gelegen im oberen Teil des westlichen Ufers am Gardasee befindet sich Gargnano, eine Gegend berühmt für seine bezaubernde Landschaft. Hier befinden sich auch einige der nahmhaftesten Villen in der Umgebung, wie die Villa Feltrinelli und die Villa Bettoni.
Die Stadt besteht aus einem Labyrinth von engen Gassen zwischen imposanten Mauern der Zitronengärten und beeindruckt mit einem der schönsten Ausblicke auf den See.
