Sirmione, Lugana, Zweizimmerwohnung als Investition zum Verkauf
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Zweizimmerwohnung als Investition zum Verkauf in Sirmione, Lugana

Appartement zum Verkauf in Sirmione, Gardasee

72m2
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
€ 185.000,00
Preis
GARDALIVE ID: SIR_010
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Zweizimmerwohnung im Herzen der Lugana Weinfelder

Sirmione, Gardasee. Lugana di Sirmione ist eine aufgrund ihrer strategischen Lage am Gardasee sehr geschätzte Gegend, von der aus Stränden, typische Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen sind. Das historische Zentrum von Sirmione ist nur wenige Autominuten entfernt und auch zu Fuß über einen angenehmen Panoramaspaziergang erreichbar. Der Ort ist außerdem für seine natürlichen Thermalbäder bekannt.

Die Gegend ist auch für die Herstellung des Lugana DOC-Weins bekannt, einer lokalen önologischen Spezialität. Dank der hohen touristischen Attraktivität der Gegend eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.

Wohnung mit strategischer Lage und Garage

Die großzügige und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Räume sind komfortabel und gut organisiert. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und voll ausgestatteter Kochnische, mit direktem Zugang zum komfortablen Balkon.

Ein praktischer Flur mit Einbauschränken führt zum geräumigen Doppelzimmer und zum kürzlich renovierten Badezimmer mit Fenster. Eine ca. 20 m² große Garage im Untergeschoss vervollständigt das Anwesen.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizung, eine bereits installierte Klimaanlage und schallisolierte Fenster, die zu jeder Jahreszeit für Wohnkomfort sorgen. Die ausgezeichnete Südwestlage garantiert den größten Teil des Tages über natürliches Licht, während der private Balkon einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Investition am Gardasee suchen: Die Immobilie wird nämlich mit einem laufenden Vierjahres-Mietvertrag verkauft, der derzeit läuft und noch zwei Jahre bis zum Ablauf hat, was eine sofortige Rendite garantiert.

  • Immobilientyp: Appartement
  • Jahr: 1980
  • Etage: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Garage / Parkplatz: 1
  • Möbliert: ja
  • Garten: nein
  • Pool: nein
  • Seeblick: nein
  • Balkon: ja
  • Terrasse: nein
  • Lift: nein
  • Heizung:Unabhängig
  • Klimatisierung: ja
  • Jährliche Hauskosten: € 960,00

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Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie

Chiara Bosetti
Tel.: +39.349.453.6967
Email: chiara.bosetti@gardalive.com

Energie Informationen zu dieser Immobilie

Art der Fenster
Doppelverglasung aus Holz
Art der Heizung
Autonome Gasheizung

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